Análisis de caso
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Servicio · Contratos e inmuebles
Contrato de alquiler en Paraguay y compra de inmuebles, revisados por abogado
Un abogado revisa contratos de alquiler y de compra de inmuebles o vehículos según el Código Civil paraguayo. Firmás sabiendo qué dice cada cláusula.
- 5 años
- plazo máximo del contrato de alquiler, salvo construcción o plantaciones de largo plazo, que llegan a 20 años
- 30 días
- validez del certificado de dominio que el escribano necesita para otorgar la escritura
- 50 km
- franja fronteriza donde los extranjeros de países limítrofes no pueden ser dueños de inmuebles rurales, salvo decreto
Cómo lo hacemos
- 01
Nos mandás el contrato
Alquiler, boleto de compra o venta de vehículo. Leemos el texto y la situación de las partes.
- 02
Revisión del bien
Revisamos el certificado de dominio del Registro. Si el inmueble es rural, controlamos la franja fronteriza. Si es un vehículo, el certificado de no gravamen.
- 03
Cláusulas explicadas
Marcamos plazo, precio, garantía, seña, estado del inmueble y quién paga los impuestos.
- 04
Impuestos calculados
El contador calcula el IRP, el INR o el IVA de la operación según la Ley 6.380/2019.
- 05
Escritura con el escribano
Vos elegís el escribano. Revisamos el borrador antes de la firma y seguimos la inscripción en el Registro.
Costos oficiales
| IRP por la ganancia en la venta de un inmueble (vendedor persona física residente) | 8 % sobre la renta neta: la menor entre el 30 % del precio y la ganancia real documentada |
|---|---|
| INR en la venta de un inmueble (vendedor no residente) | 15 % sobre el 30 % del valor de venta |
| IVA en la venta de un inmueble gravada por el impuesto | 5 % sobre el 30 % del valor de la operación |
| IVA en el alquiler de un inmueble para vivienda | 5 % sobre el alquiler mensual |
Tasas del organismo, que se pagan directo a él, sin nuestro honorario. Vigencia y fuente de cada monto en la guía completa.
Cuánto cuesta
Presupuesto por escrito
A consultar
después del análisis del caso
- Revisión de tus documentos
- Camino, plazos oficiales y costos por escrito
- Honorario cerrado antes de empezar
Honorarios en dólares; las tasas oficiales las pagás directo al organismo.
Preguntas frecuentes
¿Un brasileño puede comprar un inmueble en Paraguay?
La Ley 2.532/2005 prohíbe que extranjeros de países limítrofes, como Brasil, sean dueños de inmuebles rurales en la franja de 50 km de la frontera, salvo decreto. Para otros inmuebles, el abogado analiza tu caso antes de cualquier seña.
¿Vale un contrato privado de compra de inmueble?
Vale como obligación de firmar la escritura, pero no cierra la venta. La compraventa de un inmueble exige escritura pública (arts. 700 y 701 del Código Civil).
¿Puedo comprar desde Brasil?
Podés otorgar un poder por escritura pública, con apostilla si lo firmás en Brasil. Los actos celebrados en el extranjero sobre inmuebles en Paraguay se protocolizan por orden de juez y se inscriben (art. 24 del Código Civil).
Fuentes oficiales
- Ley N° 1.183/1985 Código Civil, Biblioteca y Archivo del Congreso Nacional. PDF oficial escaneado: arts. 700 a 702, 723, 757, 762, 803, 807, 808, 810, 825 (inicio), 837, 838, 840, 844, 1.968 y 2.071 verificados con lectura visual de las páginas 87, 88, 90, 96, 97, 101, 102, 105, 108, 260 y 273; resto del art. 825 por OCR (pág. 106). Art. 24 leído en el texto HTML de la misma ficha de la BACN · 2026-10-27
- Ley N° 1.838/2001, que modifica el art. 280 de la Ley N° 879/1981 Código de Organización Judicial (certificado de dominio y plazos del Registro), Biblioteca y Archivo del Congreso Nacional · 2026-10-27
- Ley N° 2.532/2005 que establece la zona de seguridad fronteriza de la República del Paraguay (arts. 1, 2, 5, 7 y 8), promulgada el 17/02/2005, Biblioteca y Archivo del Congreso Nacional · 2026-10-27
- Ley N° 6.380/2019 De modernización y simplificación del sistema tributario nacional (arts. 49, 59, 60, 72, 75, 76, 82, 85, 90 y 137), Biblioteca y Archivo del Congreso Nacional · 2026-10-27
Información revisada en octubre de 2026. Los plazos y las tasas dependen de cada organismo y pueden cambiar.
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