Vivir en Ciudad del Este: lo que conviene saber antes de mudarse

Ciudad del Este y sus vecinos, en números

El último Censo Nacional de Población y Viviendas se hizo el 9 de noviembre de 2022 y el INE publicó los resultados finales en agosto de 2024. Ciudad del Este tenía 325.819 habitantes, todos censados en área urbana.

Los cuatro distritos con más habitantes de Alto Paraná son Ciudad del Este, Presidente Franco, Hernandarias y Minga Guazú. Si todavía estás eligiendo ciudad, empezá por la guía para vivir en Paraguay.

Fuentes: 1

Residencia: la DNM en la ciudad y el MigraMóvil

La residencia la otorga la Dirección Nacional de Migraciones (DNM). En Ciudad del Este funciona su Departamento de Admisión, sobre la Avda. Rogelio Benítez casi 4 de Mayo. En 2025, hasta principios de noviembre, la oficina de la DNM en la ciudad recibió 10.817 pedidos de residencia.

El MigraMóvil es el programa de equipos móviles de la DNM que recorre el país. Recibe pedidos de temporal, prórroga, permanente y certificado de radicación. En la edición de febrero de 2026 en Ciudad del Este, la DNM registró cerca de 1.211 solicitudes. Las fechas las publica la DNM.

Si sos argentino, brasileño o de otro país del Mercosur, podés pedir la temporal por el Acuerdo de Residencia del Mercosur o por la Ley 6984. Las tasas de la DNM, desde el 01/07/2026, son Gs. 2.341.540 y Gs. 2.926.925. El test de residencia te orienta sobre la vía y el checklist de documentos arma tu lista. En el servicio de residencia te acompañamos a la DNM.

Fuentes: 2, 17, 18, 19, 20, 21

Cédula, RUC, licencia de conducir y consulado

Con la residencia sigue la cédula paraguaya. La emite el Departamento de Identificaciones de la Policía Nacional, que tiene oficina en la Súper Carretera Área 1, de lunes a viernes de 7 a 15, teléfono 061-573916. La tasa publicada es de Gs. 8.500 y el plazo de entrega informado es de 90 días hábiles. Los requisitos están en la página de la cédula para extranjeros.

Si vas a trabajar por tu cuenta, después viene el RUC. La solicitud se carga en la web de la DNIT. Dentro de los 3 días hábiles siguientes, la DNIT te cita por correo a la oficina que indica la convocatoria, con tu cédula vigente. Para el extranjero con residencia, el número de RUC es el de la cédula. Más detalles en la página del RUC.

Una licencia de conducir extranjera vale hasta 3 meses desde tu ingreso al país (Ley 5.016/2014, art. 27). Ciudad del Este figura en la lista de la ANTSV de municipalidades con centro de impresión de licencias. Cómo sacar la paraguaya, en la página de licencia de conducir.

Argentina tiene Consulado General en Ciudad del Este. Atiende de lunes a viernes de 8 a 13 y su circunscripción abarca Alto Paraná, Canindeyú y Amambay.

Fuentes: 22, 23, 24, 25, 26, 27, 16

Los puentes: Amistad e Integración

Ciudad del Este se une con Foz do Iguaçu por el Puente Internacional de la Amistad. El Puente de la Integración une Presidente Franco con Foz y se habilitó el 20/12/2025. En la primera etapa, la circulación era solo de noche, de 19 a 7.

La Comisión Mixta Paraguayo-Brasileña actualizó el funcionamiento de la Integración desde el 14/09/2026. Según el comunicado del 31/08/2026, rige así:

• Autos particulares: de 7 a 13, solo para vecinos de Ciudad del Este, Presidente Franco, Hernandarias y Foz do Iguaçu. El conductor y los acompañantes necesitan el DTVF.
• Línea urbana Presidente Franco-Foz, en modalidad vecinal: de 7 a 19, con el DTVF.
• Buses de líneas regulares internacionales: las 24 horas, solo por la Integración. Lo mismo para los buses en circuito cerrado que no terminan en CDE ni en Foz.
• Camiones grandes vacíos: de 18 a 5. Las cargas menores entran y salen vacías por la Integración, de 7 a 19, y vuelven cargadas por la Amistad.
• Por la Integración no hay despacho de mercaderías, salvo las de subsistencia que prevé el Acuerdo.
• Si no tenés el DTVF, usás los otros pasos habilitados con los requisitos migratorios de siempre, según la DNM.

Fuentes: 6, 5, 2

Vivir en Foz y trabajar en Ciudad del Este, o al revés

El Acuerdo sobre Localidades Fronterizas Vinculadas, firmado en el Mercosur en 2019, une a Foz do Iguaçu con Ciudad del Este, Puerto Presidente Franco y Hernandarias (Anexo I). Paraguay lo aprobó por la Ley 7.261/2024. Para Brasil rige en el plano externo desde el 21/11/2025 y se promulgó por el Decreto 12.948 del 27/04/2026.

Quien tiene el Documento de Tránsito Vecinal Fronterizo (DTVF) puede trabajar del otro lado según las leyes del país donde trabaja, con los mismos derechos y obligaciones laborales, previsionales y tributarias. También accede a la enseñanza pública con gratuidad y reciprocidad (art. III).

La DNM emite el DTVF a los nacionales del Mercosur con domicilio en las localidades brasileñas vinculadas, como Foz. Con los requisitos cumplidos, la DNM informa la emisión en un plazo máximo de 72 horas hábiles. El DTVF vale 5 años, se puede renovar, no reemplaza al pasaporte y no exime del control migratorio.

El Anexo I también vincula a Puerto Iguazú con Presidente Franco, pero la página de la DNM sobre el DTVF solo habla de las localidades de Brasil. Si vivís del lado argentino, confirmalo en la DNM antes de cualquier trámite.

Si vivís en Brasil de forma permanente, la Receita Federal te considera residente a efectos tributarios.

El DTVF se pide en el Departamento de Admisión de Ciudad del Este con estos papeles:

• Registro de movimiento migratorio y formulario de la DNM firmado.
• Pasaporte o documento de identidad vigente, original y copia autenticada por escribanía paraguaya.
• Factura de un servicio básico a tu nombre que pruebe el domicilio en Foz, original y copia autenticada.
• Certificado de antecedentes de la Policía Federal de Brasil sin registros en los últimos 5 años, con código de verificación.
• Foto tomada en el momento y arancel de Gs. 74.929 en efectivo.

Fuentes: 3, 4, 2, 29

Salud pública: Hospital Regional e IPS

Para el Ministerio de Salud Pública (MSPBS), Ciudad del Este forma parte de la 10ª Región Sanitaria, de Alto Paraná, con sede en la Super Carretera Puente Cavalcanti esquina Yguazú. El ministerio tiene en la ciudad el Hospital Regional de Ciudad del Este.

La Constitución dice que nadie será privado de asistencia pública para prevenir o tratar enfermedades (art. 68).

El Instituto de Previsión Social (IPS) también tiene un Hospital Regional en Ciudad del Este para sus asegurados. Según el IPS, la obra terminó el 23/11/2017 y es su segundo hospital más grande, después del Hospital Central. Si trabajás en relación de dependencia, aportás 9 % del salario: los montos están en la guía del costo de vida.

Fuentes: 7, 8, 30, 9, 10

Universidad pública: la UNE

La Universidad Nacional del Este (UNE), que es pública, se creó por la Ley N° 250 del 22/10/1993.

Tiene seis facultades. Cuatro están en el campus del barrio San Juan, km 8, lado Acaray, en Ciudad del Este: Filosofía, Politécnica, Ciencias Económicas y Derecho y Ciencias Sociales. Ciencias de la Salud está en el km 16 de Minga Guazú e Ingeniería Agronómica, en el km 17. La Escuela Superior de Bellas Artes funciona en Presidente Franco.

Según la DNM, todo extranjero necesita residencia legal para estudiar en el país. Para llegar a la inscripción con los papeles en regla, mirá la residencia de estudiante y el checklist de documentos.

Fuentes: 11, 12, 31

Clima: lo que registra Meteorología

La Dirección de Meteorología e Hidrología publica la tabla climatológica del Aeropuerto Internacional Guaraní, con datos de 2011 a 2023.

• Enero: media de 26,8 °C, con máximas medias de 32,9 °C.
• Julio: media de 17,4 °C, con mínimas medias de 11,8 °C.
• Mínima absoluta del período: -1,0 °C, en junio y en julio. Máxima absoluta: 41,0 °C.
• Octubre es el mes más lluvioso, con 318,2 mm de promedio. Julio es el más seco, con 105,0 mm.

Fuentes: 13

Luz y agua en la ciudad

La luz la da la ANDE, con el mismo pliego tarifario de todo el país. En la categoría residencial, 200 kWh en el mes son Gs. 73.090 de energía. La cuenta completa está en la guía del costo de vida.

La ESSAP (Empresa de Servicios Sanitarios del Paraguay), de agua y alcantarillado, tiene sucursal en Ciudad del Este, en Alejo García c/ Cañada El Carmen, teléfono (061) 500 900. Antes de alquilar, preguntá quién da el agua en esa dirección y pedí las últimas facturas de luz y agua.

Fuentes: 14, 15

Alquilar o comprar: cómo buscar y qué revisar

No hay precios oficiales de alquiler en Ciudad del Este ni un listado oficial de barrios. Visitá el inmueble a distintas horas, hacé el recorrido hasta tu trabajo o hasta el puente y pedí las facturas de la casa. En el contrato, mirá estos puntos de la ley:

• Plazo: por regla general, la locación puede durar hasta 5 años. Sin plazo escrito, la ley presume 1 año para una casa sin amueblar (arts. 807 y 808).
• Venta del inmueble: el alquiler sigue por el plazo pactado solo si el contrato está inscripto en el Registro (art. 810).
• Atraso: dos meses vencidos sin pagar le permiten al dueño pedir la terminación del contrato (art. 837).
• Estado del inmueble: si no hay descripción, se presume que lo recibiste en buen estado (art. 840). Hacé un inventario con fotos.
• IVA: en el alquiler solo para vivienda, la tasa es del 5 % (Ley 6.380/2019, art. 90).
• Inmuebles rurales: en la franja de 50 km desde la frontera, los extranjeros de países limítrofes no pueden ser propietarios, condóminos ni usufructuarios de inmuebles rurales, salvo autorización por decreto del Poder Ejecutivo (Ley 2.532/2005, art. 2). Eso incluye a argentinos y brasileños.
• Revisamos tu contrato en el servicio de contratos e inmuebles. Para pagar en guaraníes, mirá cómo abrir una cuenta bancaria. Si venís de Argentina, la guía para argentinos completa este panorama.

Fuentes: 32, 33, 34